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冬季不知验房好,开春装修两行泪,四点细节切莫忘!
发布时间:2019-01-02 发布人:葡京娱乐平台 点击次数:414

  毛坯房也好,精装房也罢,都能满足大多数购房者的需求。很多朋友买房都会看准时机,但是什么时候装修省钱,有什么时候适合房屋验收,这都是有讲究的,一般人还真不知道!验房是冬季好还是夏季好?不同人有不同看法,但是如果不知冬季验房的好处,开春装修就有的哭。那么房屋到底如何验收呢?下面就跟随葡京娱乐平台集团小编一起来看一看冬季验房的四点细节吧!

冬季不知验房好,开春装修两行泪,四点细节切莫忘!

  一、精装房冬季如何验收?

  1.检测空气质量

  现在的很多装修材料都不环保,入住之后对我们的健康存在很大的隐患,由于精装房所使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在验房的时候,业主一定要确认空气质量是达标的。

  一般工程竣工以后,开发商会请权威机构进行室内环境检测,并且向购房者出具检测报告。在这里要注意,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。如果开发商不能提供合格的检测报告,则视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以要求退房的。

  2.管道验收

  管道要分为几部分,一个是煤气管道,一般情况下应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。另一个是暖气管道,用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

  3.地面、墙面验收

  如果验收精装房有专业人士陪同,那就简单多了,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。另外要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤,用随身带的1元硬币或小木棍也可以。关于墙面的处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

  4.建材验收

  大家在购房签合同时就应该把建材的品牌、装修所使用建材的型号明确的写入合同里,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。最后在验收时,做到全面对照,避免开发商以次充好,影响入住后的居住体验。

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  二、买了毛坯房,如何装修?

  1.装修准备

  在进行毛坯房装修之前,先要将装修房屋所需的东西准备好,卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

  2.主体拆改

  主体拆改要注意房子的哪些部位是不能动的,避免破坏了房屋,主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

  3.水电改造

  水电改造之前应该先设计好电源、接口的位置,水盆下面的墙上,留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

  4.做防水贴砖

  做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

  5.刷漆

  如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。

  6.安装成品

  刷漆完成之后,就可以安装一些木制家具之类的成品了,家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等对地板做个保护)。如果你买的是布艺床,提醒你看看布艺能否全部取下来。家电赶紧送货,手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越来越便宜。

  毛坯房装修费时费力,这也是有的朋友选择精装房的一大原因,自己装修和买精装房各自有各自的好处,如果是要自己装修房屋的朋友,看看小编上面讲到的大概流程,开始准备吧!如果买的是精装房,可以按照小编上面说的四大验收要点进行验收,最后不管是精装房装修还是毛坯房装修,如果大家对室内葡京娱乐设计、葡京娱乐搭配、葡京娱乐饰品等有需求的话,也可以点击成都葡京娱乐公葡京娱乐平台官网www.hasson.com.cn,小编与您一起畅游装修之旅。如果您有其他想要了解的关于装修的问题的您可以及时与我们联系。您可以致电葡京娱乐平台集团或者与小编私聊,我们将知无不言言无不尽,很高兴为您服务!

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